Найти того, кто согласен купить дороже рыночной стоимости.... а если серьезно, то сделать красивый ремонт, причем не обязательно дорогой, но выглядеть он должен достойно, также красится этаж (ну или как минимум приводится в порядок). Когда мои друзья продавали квартиру, мы покрасили весь этаж + своими силами сделали ремонт. Очень неплохо стало выглядеть все. В результате, значительная прибавка к продажной стоимости.